中新網(wǎng)9月4日電 據(jù)澳門日?qǐng)?bào)報(bào)道，仲量聯(lián)行報(bào)告指出，一連串收緊澳門賭業(yè)措施引起廣泛關(guān)注，買家也憂慮會(huì)損害澳門經(jīng)濟(jì)增長，但該行認(rèn)為措施對(duì)物業(yè)市場影響甚微。

　　報(bào)告指出，新措施有助防止賭場過度競爭，同時(shí)鼓勵(lì)澳門重新調(diào)配資源提升博彩業(yè)以外行業(yè)質(zhì)素，為澳門締造可持續(xù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。該行認(rèn)為特區(qū)政府暫停博彩業(yè)發(fā)展屬合理，因?yàn)榘拈T賭臺(tái)數(shù)目已接近過剩。

　　澳門賭收已超越拉斯韋加斯，但賭臺(tái)激增導(dǎo)致賭臺(tái)日均收入由2003年的約2.36萬美元跌至2007年的約6,700美元。其二，澳門賭臺(tái)使用量相對(duì)拉斯韋加斯低，2007年拉斯韋加斯平均每張賭臺(tái)招待1.45萬名顧客，澳門僅6169名。其三，澳門博彩業(yè)由貴賓廳主導(dǎo)，缺乏多元性，2007年貴賓百家樂收入占博彩業(yè)總收入達(dá)66.5%。

　　報(bào)告指出，內(nèi)地收緊自由行，市場呈現(xiàn)部分早期放緩跡象。貴賓百家樂按年升幅由2008年首季的73%收窄至2008年第二季的52%。物業(yè)發(fā)展商及賭場經(jīng)營者或重新評(píng)估在澳長遠(yuǎn)業(yè)務(wù)計(jì)劃，博彩業(yè)增速可能減慢，加強(qiáng)次行業(yè)發(fā)展更重要。

　　報(bào)告認(rèn)為澳門應(yīng)增設(shè)賭場以外的其它旅游景點(diǎn)，加緊發(fā)展會(huì)議展覽業(yè)。2007年拉斯韋加斯舉辦約2.38萬個(gè)活動(dòng)，接待620萬名出席者；澳門只舉辦了391個(gè)活動(dòng)，接待7.57萬名出席者，人數(shù)僅及拉城的1.2%。

　　仲量聯(lián)行香港及澳門研究部主管陳錦平說，就現(xiàn)存賭場設(shè)施，澳門具備足夠能力應(yīng)付更多客量。因此，政策收緊影響心理層面多于經(jīng)濟(jì)層面。預(yù)料建筑業(yè)承受最大沖擊，但2007年第四季樓宇落成量趨跌，市場早已預(yù)期建筑業(yè)將放緩，加上大部分已審批項(xiàng)目不受影響，預(yù)料建筑業(yè)所受影響輕微。

　　物業(yè)市場方面，賭場外雇對(duì)房屋需求持續(xù)，高級(jí)住宅市場可維持穩(wěn)健。中小型住宅市場隨現(xiàn)存建筑項(xiàng)目落成，將面對(duì)調(diào)整壓力。但基于供應(yīng)緊缺，料不會(huì)出現(xiàn)大幅度調(diào)整。