投資客殺回馬槍?

　　最擔心等房價降下來,投資買家再殺個回馬槍,房價因成交量上漲,難以再降。

　　在廣州,投資客的視線開始從珠江新城轉移到郊區(qū)、二線城市等價格洼地。

　　位于廣州東部增城某純別墅項目,調控消息出來后,仍有溫州投資客光顧。

　　而某知名開發(fā)企業(yè)更是開始組織投資客到自己位于成都等二線城市的項目實地踩點。

　　沿著珠三角的高速公路,資金開始撲向下一個價值洼地。

　　上周末,在肇慶某樓盤開盤現(xiàn)場,有好事者發(fā)現(xiàn)售樓部門口停著不少粵A、粵B車牌的車。該樓盤營銷中心負責人表示,開盤當天吸引的全國投資客約三成左右,比新政前增加一成左右�！耙恍┩顿Y客一次性付款,不受政策影響�！�

　　在去年10月份以后開盤的珠海樓盤中,大部分的貨都是被外地來的投資客“搶走”。由于投資需求的旺盛,剛性需求的饑渴,珠海樓市的新貨供應量在今年年初便告急。

　　“盡管樓市的供應量不大,許多投資者還是一直在珠海等著。”一位開發(fā)商告訴記者,在新政出來之前,許多來自溫州、內蒙古、山西的投資者就一直在珠海的酒店住著,等著“五一”珠海樓盤開盤的時候再“搶”一波。

　　面對樓市新政,雖然大部分投資者表示現(xiàn)在信心受挫,但是也有幾位山西的投資客表示,他們不打算離場。“如果現(xiàn)在房價有所松動,我們將選擇抄底,因為這個時候才是買房的好時機。”

　　黎文江說,投資客“向外走、向下走”的趨勢將越來越明顯。

　　部分投資客的逃離,使得一些城市樓市的房源一夜激增。

　　在深圳,資金并不充裕的小投資客最先將房源放出,造成了個別地鋪放盤量增加,雖然放盤價沒有降低,但是可以議價,議價幅度從5%到10%不等。

　　在被視為廣州房價標桿的珠江新城,還有投資客放盤價直降2000元/平方米。

　　樓市的紅燈亮起,卻還有人視而不見。

　　“大不了供兩年的月供,2007年世界金融海嘯,一年就過去了,我現(xiàn)在用得著擔心嗎?”在深圳,有投資客這樣對記者說。

　　資深房產炒家鄒健民在深圳樓市搏殺近10年,新政出臺前已經“清倉”�！巴顿Y客在炒房當中獲得了巨大的利益,不會輕易離場,而且一旦房價下行立刻還會有投資客入市,博房價反彈,如果是我,房價只要跌倒月租抵月供,我也會立刻出手�！彼�說。

　　“房貸政策壓制投資需求,房價下調只是見效一段時間�！绷罾栉慕瓝�心的是,等房價降下來,投資買家再殺個回馬槍,房價因成交量上漲,難以再降,這樣一來,“房價一直降到讓首次置業(yè)者買得起的價位是沒有可能的”。

　　他認為,要抑制樓市投資需求,更需要政府擴大和開辟更多國內投資渠道。

　　記者鄭佳欣曲廣寧洪俊武劉可英姜巖黃煜升賀俊明統(tǒng)籌王溪勇鄭佳欣