昨天,上海市房地產業(yè)協(xié)會負責人對外介紹了上半年上海房地產市場情況。上半年上海新建商品住房價格同比上漲0.3%,存量住房價格同比上漲0.7%。
數據顯示,上半年,上海房地產開發(fā)投資增幅略有回升,同比增長6.2%;商品住房交易量也有所上升,新建商品住房預售面積1200萬平方米,其中配套商品房235萬平方米;存量住房成交面積則為682萬平方米。
對于0.3%的漲幅,佑威房地產研究中心主任薛建雄認為:“官方的統(tǒng)計數據應該是把配套商品房等政策性商品住宅都算在內了,并且近階段成交主力區(qū)域偏移,外環(huán)線以內高價新房成交比重下降,外環(huán)線以外相對低價房成交比重上升,房屋銷售均價就隨之走低了。而成交比重變化也與開發(fā)商對后市依舊看漲、控制優(yōu)質房源入市等有關,供給越是緊則未來房價上漲的壓力越是大。”(李和裕)