自北京市建委2月初頒布《關于規(guī)范境外機構和境外個人購買商品房的通知》以來，近日北京樓市中高檔二手房交易量呈現下跌態(tài)勢。

　　據21世紀不動產的統(tǒng)計，京城東北部，特別是中高檔項目集中的東北三環(huán)至東北四環(huán)，以及昌平、順義等別墅項目相對集中的地區(qū)，在近一個月里，外籍人士購房比例已由《通知》頒布之前的8%下降至2%，下滑明顯。同時，雖然受政策影響導致外籍人士在京購房的比例有所下降，但由于持有中高檔物業(yè)的房主普遍自身經濟實力較強，不太急于為適應政策、吸引客戶而主動降低售價，因此這一個月里京城東北部地區(qū)中高檔二手房項目的掛牌價格與1月份保持持平，即出現了交易量下跌但掛牌價堅挺的局面。

　　業(yè)內人士分析，3月份后，成交量能否提高目前尚不易判斷。由于政府今后的稅收指向明確為中高端物業(yè)，中高端二手房市場將更多地受到今年宏觀調控政策的影響。(陸昀）