北京房地產交易管理網數據顯示，6月首周，北京商品房市場繼續(xù)成交量萎縮的態(tài)勢。周內共成交期房729套，環(huán)比5月最后一周下降了20.7%；其中期房住宅成交577套，環(huán)比下降了17.7%�，F房共成交1121套，環(huán)比增長94.3%，不過現房住宅僅成交了167套，環(huán)比下降了4.0%。

　　受新政影響，北京市簽約的政策性用房數量明顯上漲。6月首周共簽約149套政策用房，相比5月首周上漲了282.1%，環(huán)比五月最后一周也上漲了65.6%。北京房地產新政針對政策性用房的刺激作用正逐漸顯現。

　　二手房方面，6月首周存量房網上簽約套數共計2689套，日均成交384套，較5月份468套的日均成交量下降了17.87%。存量住宅共成交2442套，日均成交349套，較5月份下降了20.16%；住宅簽約面積共計23.48萬平方米，日均成交3.35萬平方米，較5月份下降了24.22%。

　　經過一年的爆發(fā)式成交，到2010年初，北京市住宅存量僅為91054套，較2009年初減少了近6萬套住宅。中原地產數據顯示，在經歷了2、3月份的下降后，北京市商品房庫存自4月起開始平穩(wěn)上漲。截至6月7日，北京市住宅存量達到89702套。

　　中原地產分析人士指出，去年土地市場供應了大量住宅類用地，這部分土地將逐漸轉化為房源供應，北京市商品房市場存量上漲的趨勢已經形成。庫存房源的上漲將逐漸加大開發(fā)商調整價格的壓力，再加上二套房貸政策的落實將繼續(xù)打壓樓市的投資需求，回歸居住本質的商品房市場將面臨價格調整。（記者 于萍 ）