“廣州均價(jià)都萬(wàn)幾啦，我們這個(gè)樓盤多值，還不到一萬(wàn)”，上周末，記者踩盤的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，10月數(shù)據(jù)馬上成為了銷售人員的賣樓臺(tái)詞之一，尤其對(duì)于“不到一萬(wàn)”的樓盤來說，拿這個(gè)話事，顯得十分有說服力。

　　“樓價(jià)才一萬(wàn)”讓買家連連咋舌

　　“我們的樓價(jià)才一萬(wàn)”，最近，在銷售人員的口里，一萬(wàn)塊以下樓價(jià)的房子簡(jiǎn)直是稀有資源，樓價(jià)上漲速度驚人，讓買家恍然回過神來，半年前，萬(wàn)元以下物業(yè)到處都有，如今，萬(wàn)元以下物業(yè)已經(jīng)很難找。

　　“三房，僅9500元/平方米，還帶1500元/平方米精裝修，在廣州你沒得找了的，廣州十月的均價(jià)都過萬(wàn)啦，老城區(qū)過萬(wàn)三”，在白云區(qū)青花南湖，一位銷售人員便這樣對(duì)記者說，一位老阿伯接過話，“這里還賣一萬(wàn)，我一個(gè)親戚今年五月買的隔壁的一品湖山，才7000塊”，阿伯連連咋舌地說，幾個(gè)月單價(jià)漲了3000元，還說便宜。

　　“四處到萬(wàn)萬(wàn)聲，好像錢不是錢一樣”，阿伯很無(wú)奈地告訴記者，自己和小兒子看了兩個(gè)月樓，一無(wú)所獲。盡管如此，不少來自天河、越秀區(qū)的小家庭一族，紛紛表示要趁著2009年年前“政策利市”趕緊入貨，預(yù)期仍然升價(jià)讓“特剛”需求捱貴入市。

　　年底四處難覓優(yōu)惠影蹤

　　往年的年底樓市，大多是有例牌促銷與優(yōu)惠的，但是今年年底，卻難覓優(yōu)惠影蹤。記者采訪發(fā)現(xiàn)，很多樓盤僅是一次性付款與商業(yè)貸款能享受一點(diǎn)優(yōu)惠，假如是申請(qǐng)公積金貸款的，則無(wú)優(yōu)惠可以享受。一些樓盤的銷售人員直言，公積金放款速度太慢，所以不想讓買家做公積金貸款。

　　而記者踩盤發(fā)現(xiàn)，尤其是一些供不應(yīng)求的尾貨樓盤，例牌的優(yōu)惠都沒有。甚至連送管理費(fèi)這樣的小優(yōu)惠都極難爭(zhēng)取到。“不升價(jià)已經(jīng)是優(yōu)惠了”，在白云某盤，一位銷售人員甚至如此解釋。（記者 詹青）