中新網1月16日電 據(jù)《北京晚報》報道，日前，國家稅務總局也發(fā)出通知，從今年開始對房屋的地下室、地下停車場等地下建筑征收房地產稅。不過北京市地稅局有關人士16日上午表示，地稅局目前還沒有接到此項通知，具體細節(jié)將參照通知進一步研究確定。

　　國家稅務總局通過官方網站發(fā)出的通知規(guī)定，對于出租的地下建筑，將按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。而對于自用的地下建筑，分三種情況計算征稅。它們分別是，工業(yè)用途房產，以房屋原價的50%至60%作為應稅房產原值；商業(yè)和其他用途房產，以房屋原價的70%至80%作為應稅房產原值；對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房地產稅。

　　據(jù)了解，對個人而言，通知規(guī)定非營業(yè)住房不在房產稅征收范圍內，因此自住地下室不用交稅。但轉做經營用的，自經營之日起，要征收房產稅。根據(jù)通知要求，出租的地下建筑應按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定征收房產稅。從操作層面來講，房主出租自家房屋用于經營，只要是到房產部門登記備案的，都要按租金的12%交房產稅。也就是說，以前出租地下室或半地下室可免稅，但以后業(yè)主若出租則要交納一定比例的稅收。

　　中國社會科學院金融研究所博士尹中立認為，今后房地產稅的征收范圍會擴大到其他的物業(yè)類型，這是趨勢。他還指出，目前國內的房地產稅制存在嚴重的缺陷，抓緊出臺不動產稅應是稅收部門的當務之急。(熊焱)